株式会社ビルシステム

マンション管理・ビル管理・不動産事業・マンションアクアインテリアのビルシステム

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◆弊社の特徴としましては、3つございます。

弊社の特徴の1つ目として、管理業務の質を下げずにコスト削減を実現致します。

管理業務の質を大きく左右する業務が管理員業務及び日常清掃業務です。居住者様と接する機会が一番多い上人が行う作業のため、質の差が大きく表れる業務でもあります。
弊社の基盤はビル・マンションの管理員業務や日常清掃業務であるため、自社雇用で直接業務を行うことができます。他の管理会社は、これらの業務を下請業者へ外注することが多いため、コストが高くなり、また現地への指示が間接的となることにより迅速な対応が出来ないことがあります。当社はすべて自社で雇用し、独自のマニュアルにて教育しておりますので、自信を持って低価格、高品質でのご提供が可能です。
また、弊社ではマンション毎に収支を検証し、必要以上にかけられた無駄を削減致します。その他無駄以外の部分でも現状を維持しながら共用部の電気料削減案などもご提案致します


弊社の特徴の2つ目として、管理組合様のコミュニティ形成を大事にします。

本来、マンションの位置付けとしましては、永住思考が少なく戸建住宅までの中間ステップとして買われていた頃もありました。当時は住宅の買替え需要が高く、買った値段より高く売れるケースが多かったからです。 そのため、当時のマンションでは、あまりコミュニティを重視される方は少なくプライバシーを重視される方が多かったと思われます。 しかし、昨今の住宅市場では、買った値段より高く売れるケースは稀で殆ど皆無と言っても良いでしょう。 そのため、永住思考が強まり、現在ではコミュニティを重視される方が増えてきました。 マンションは、住まいの集合体であるため、人の集合体でもあります。永住思考が強くなると日々のコミュニティが必要となります。コミュニティの方法は各管理組合によって様々です。弊社では過去の経験より、その管理組合に合ったコミュニティ方法をご提案致します。

弊社の特徴の3つ目として、建物維持保全に関するあらゆる専門的ノウハウを持ってます。

特徴の1つ目でもご説明させて頂きましたが、管理員業務及び日常清掃業務をはじめ、設備関係の点検及び清掃など、現在首都圏で約2000物件をお預かりしております。また、大規模修繕工事の監理及び施工におきましても、多くの実績があり、建物を総合的に管理できることが当社の強みです。 新たな取組みとして、1名での勤務物件のお客様から「管理員が来ているか来ていないかわからない」というご指摘をいただいたことから、電話回線を利用した出退勤管理システム(スマートワンコールシステム※)を独自に開発致しました。タイムリーに状況の把握ができるため、万が一の場合の対応がスピーディーです。これも日々のさまざまな物件でのノウハウが集約されたものであると考えます。 また、さまざまなご提案を積極的に行っております。お部屋のリフォーム、不動産売買など専門的なご相談にも対応可能です。



弊社の目指すところは、低価格で高品質なサービスです。多様化するマンションライフに順応できるシステムの構築を行って参りたいと思います。また、将来的には、高齢化社会にも対応できるよう専有部内での暮らし全般をサポートできるサービスを提供して参りたいと思います。



東京都 30棟 30組合
神奈川県 21棟 21組合
千葉県 1棟 1組合
合計 51棟 51組合 (1414戸)

 

弊社は、神奈川県横浜市の本社を拠点とし、東京・千葉・埼玉へと事業展開を行っております。
主に東京・千葉・埼玉では、部分管理として、マンション・オフィスビル等の日常清掃、定期清掃、特別清掃、
管理員業務、設備点検業務など大手管理会社様(別紙「主要取引先」をご参照ください。)より受注しております